Оценочная деятельность в антикризисном управлении

Оценка стоимости имущества всегда проводится с какой-либо конкретной целью определение цены продажи, получение ипотечного кредита, страхование имущества и т. Одно и то же имущество будет иметь разную стоимость при использовании различных определений стоимости В силу различных потребностей и выполняемых функций на практике оценщиком используются следующие основные виды стоимости. Обоснованная рыночная стоимость — цена, характерная для данного вида имущества на конкурентном и открытом рынке. Предполагает свободную конкуренцию, когда и покупатель, и продавец действуют экономически Рационально и сознательно, обладая необходимой информацией и не испытывая каких-либо внешних принуждений в сделке. Нормативно рассчитываемая стоимость — стоимость имущественного комплекса, рассчитываемая на основе утвержденных соответствующими органами управления методик и нормативов. При этом применяются единые шкалы нормативов ставок, коэффициентов, удельных цен для рассматриваемых типов имущественных комплексов. Примером нормативно рассчитываемой стоимости является налогооблагаемая стоимость имущества предприятия.

Тема: Антикризисная инвестиционная политика организации

В российских условиях ее сложность объективно повышается ввиду общей экономической нестабильности. В результате происходящих процессов появилась необходимость разработки и внедрения в практику новых форм и методов управления предприятиями. Применение таких методов должно способствовать восстановлению финансово-экономического состояния предприятия, не допуская процедуры банкротства, или разработке и внедрению на кризисном предприятии стабилизационной программы в максимально короткие сроки.

оценка инвестиционной стоимости бизнеса и капитальных финансовых активов. инвестиционного анализа и антикризисного регулирования.

Саморегулируемая организациия оценщиков Саморегулируемая организациия оценщиков — это некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков. Основанием для включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков является выполнение ею следующих требований: Саморегулируемая организация оценщиков вправе: Саморегулируемая организация оценщиков обязана: Саморегулируемая организация оценщиков обязана разместить на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в сети Интернет: Состав сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, и порядок ведения саморегулируемой организацией оценщиков этого реестра и размещения содержащейся в реестре информации в информационных системах общего пользования утверждаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности На основании положений настоящего Федерального закона информация, содержащаяся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, предоставляется по запросам граждан, юридических лиц в порядке, определенном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.

Срок предоставления такой информации не может превышать семи дней со дня поступления соответствующего запроса. Контроль за осуществлением оценочной деятельности членами саморегулируемой организации оценщиков проводится ее соответствующим структурным подразделением, состоящим из работников саморегулируемой организации оценщиков, путем проведения плановых и внеплановых проверок. Предметом плановой проверки является соблюдение членами саморегулируемой организации оценщиков требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности.

Продолжительность плановой проверки не должна превышать тридцати дней. Плановая проверка проводится не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год. Основанием для проведения саморегулируемой организацией оценщиков внеплановой проверки может являться направленная в саморегулируемую организацию оценщиков мотивированная жалоба на нарушение оценщиком требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики.

Аналитика Ликвидационная стоимость в оценке недвижимости Ликвидационная стоимость в оценке недвижимости В настоящее время в оценке недвижимости очень часто приходится определять рыночную стоимость. Методика по ее расчету, пришедшая к нам из Западной Европы и Америки, уже прошла успешную апробацию к отечественным экономическим условиям. Определение других видов стоимости встречается намного меньше в российской оценочной практике, что сказывается на низком уровне их методологического обеспечения.

В частности, такая ситуация наблюдается при расчете ликвидационной стоимости недвижимости. Совершенствование расчета этого вида стоимости, а, соответственно, методологической и методической базы, на сегодняшний день является крайне актуальной, так как произошедший в августе года финансово-экономический кризис породил резкое увеличение потребности в использовании ликвидационной стоимости у субъектов рыночной экономики.

Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия: Данный метод Антикризисное управление в период стабильного развития, являющееся оценки стоимости чистых активов и стоимости одного инвестиционного пая .

В самом общем смысле под инвестированием - осуществлением инвестиций - понимается механизм экономического роста и развития предприятия. По своему экономическому содержанию инвестиции - это часть ресурсов пред приятия, которые сознательно изымаются из текущего потребления и вкладываются в расширение или модернизацию производства новые технологии, оборудование, методы организации хозяйственной деятельности и т.

В то же самое время мы не раз отмечали важность избежания ошибок при осуществлении инвестиций см. Это означает, что любой инвестиционный проект перед его включением в инвестиционную программу предприятия должен быть подвергнут тщательному анализу на предмет экономической эффективности. Обоснование экономической эффективности инвестиционного проекта, включающее анализ и интегральную оценку всей совокупности имеющейся технико-экономической и финансовой информации, является одним из наиболее ответственных этапов реализации любого инвестиционного проекта, реализуемого в рамках плана антикризисных мероприятий.

Оно осуществляется на основе принятого за основу того или иного метода оценки эффективности инвестиций.

Антикризисное управление на основе оценки стоимости предприятия

В статье рассмотрена стоимость компании, как ключевой индикатор экономического состояния, и особенности оценки фармацевтических предприятий. Обозначена роль мониторинга стоимости, как первичного инструмента антикризисного управления. . Фармацевтический рынок России входит в фармрынков мира и является динамично развивающимся. Емкость российского фармацевтического рынка имеет длительную тенденцию роста.

Антикризисное управление: конспект лекций Бабушкина Елена. Содержание >. 6. Методы оценки инвестиционных проектов и привлекательности 3) затем нужно рассчитать дисконтированную стоимость каждого потока.

Главной темой дискуссий и выступлений в этом году стала деятельность специалистов по оценке недвижимости. В различных мероприятиях форума приняли участие более руководителей крупных компаний, представителей органов государственной власти и управления, экспертов из различных областей. В первую очередь, это обеспечение прав и законных интересов инвесторов. Сейчас — принципиально иная ситуация, чем была в е годы, когда проходила первая волна приватизации: Сейчас в России насчитывается около 17 тысяч оценщиков, которые объединены в 11 саморегулируемых организаций.

До 1 октября года планируется создать программу по определению размера убытков от утечки инсайдерской информации. И хотя сегодня нормативно-правовая база зачастую тормозит развитие инвестиционного климата и ценностного консалтинга, Национальный совет по оценочной деятельности пытается справиться с этой проблемой.

Оценка предприятия в процессе антикризисного управления

Бенчмаркинг как метод антикризисного управления В условиях нестабильности российской экономики, отражающейся на положении рынка российских предприятий, оценка стоимости предприятия приобретает особо важное значение. Эффективность управления несостоятельным предприятием должна основываться на верных решениях, в основе которых лежит получение информации о стоимости предприятия. В этом случае именно оценка стоимости предприятия может выступать и выступает и качестве одного из действенных инструментов системы антикризисного управления и внесения необходимых корректировок в разрабатываемую стратегию вывода предприятия из кризиса.

Инвестиционный анализ как элемент антикризисного управления: как метод чистой текущей стоимости, метод индекса прибыльности, метод.

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате Сегодня для принятия эффективных управленческих решений собственникам и руководству предприятия часто требуется информация о стоимости бизнеса. В проведении оценочных работ заинтересованы и другие стороны: Оценка бизнеса - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу.

При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль [ 1 ].

Инвестиционный анализ как элемент антикризисного управления

Место и роль оценки бизнеса в системе антикризисного управления Оценка имущества предприятия в целях антикризисного управления предполагает расчет различных видов стоимости , в том числе рыночной стоимости , стоимости при существующем использовании, ликвидационной и утилизационной стоимости , инвестиционной, стоимости с ограниченным рынком. Таким образом, один и тот же объект в конкретный момент времени может быть оценен по-разному и иметь неодинаковую стоимость. Так, например, величина рыночной стоимости действующего предприятия будет значительно отличаться от величины ликвидационной стоимости того же предприятия если оцениваемое предприятие успешно функционирует на рынке.

В первом случае стоимость компонентов предприятия определяется на основе их вклада в общий бизнес , то есть предприятие оценивается как единое целое, потенциально прибыльное в будущем. Во втором случае происходит реализация отдельных видов активов или имущественного комплекса предприятия по цене значительно ниже рыночной, поскольку в большинстве случаев использование метода ликвидационной стоимости подразумевает продажу активов в сжатые сроки. Антикризисное арбитражное управление , в силу своей специфики, ограничивает оценщиков в выборе некоторых видов стоимости см.

Правовой основой оценки предприятий в процессе антикризисного управления а на этапе конкурсного производства — ликвидационная стоимость.

Введение к работе Актуальность темы исследования. Переход к рыночным отношениям в России привел к возникновению хозяйствующих субъектов нового типа, появлению новых источников финансирования и принципиально иных хозяйственных взаимоотношений между всеми субъектами экономики. Этот процесс затронул предприятия всех отраслей промышленности. В современных условиях предприятие выступает как объект хозяйствования, как имущественный комплекс, находящийся во владении, ведении или управлении юридического лица, зарегистрированного в установленном порядке.

Предприятием как объектом права считается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители участники могут иметь обязательные права в отношении этого предприятия, либо вещные права на его имущество.

Изменение формы собственности, переход имущества предприятий во владение и распоряжение других собственников в большинстве случаев не приводит сразу же или достаточно быстро к благоприятным изменениям показателей его производственно-экономической, финансовой деятельности и не решает кардинальным образом глобальную проблему выхода из кризисного состояния промышленных предприятий, оказавшихся в опасной зоне и не нашедших ресурсов и способов преодоления сложившейся неблагоприятной ситуации.

В этих условиях для привлечения инвестиций, способных обеспечить перевод экономики предприятия на инновационный путь развития, требуется качественная оценка стоимости имеющихся активов предприятия или его бизнеса как фундаментальной основы обеспеченности кредитования или долгосрочных финансовых вложений инвесторов. Оценка объектов собственности является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление или в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы и т.

Оценка стоимости различных объектов собственности является информационной основой для принятия эффективных решений как в частном, так и государственном секторах экономики по проведению реструктуризации производства, созданию сети малых предприятий, защите имущественных прав участников гражданских отношений.

Часть 3. Оценка объектов антикризисного управления

В соответствии с международными стандартами оценки под инвестиционной понимают стоимость имущественного комплекса или актива, представляющая интерес для конкретного инвестора, который имеет определенные цели критерии в отношении объекта инвестирования. Ее не следует отождествлять с рыночной стоимостью инвестиционного имущества. Рыночная стоимость — это расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованными покупателем и продавцом в результате коммерческой сделки.

Срок публикации - от 1 месяца. Инвестиционная стоимость, или ценность актива может быть выше или ниже его рыночной стоимости. Вместе с тем, в теории и практике оценочной деятельности она ассоциируется со специальной стоимостью, относящейся, как правило, к экстраординарному элементу сверх рыночной стоимости.

Стоимость действующего предприятия для целей антикризисного управления и утилизационной, инвестиционной, стоимости, ограниченной рынком.

Оценка предприятия в процессе антикризисного управления Оценка активов несостоятельных предприятий и самих предприятий в целом осуществляется на всех этапах антикризисного управления. Важными нормативными документами для оценки в Москве являются Закон г. Москвы 29 июня г. Объектом оценки на разных этапах арбитражного процесса банкротства несостоятельного предприятия могут быть: Функции оценки в процессе арбитражного управления можно распределить по нескольким уровням.

Первый уровень — определение соотношения между стоимостями имущества и обязательств предприятия. Второй уровень — уровень, соответствующий основным арбитражным процедурам. Третий уровень — связан с оценкой особенных процедур банкротства. Оценка активов предприятия и самого предприятия в целом осуществляется на всех этапах антикризисного управления.

Причем на этапах досудебной санации, наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления оценивается, как правило, рыночная стоимость предприятия, а на этапе конкурсного производства — ликвидационная стоимость. При определении рыночной и ликвидационной стоимости предприятия используют все три подхода к оценке: При оценке несостоятельных предприятий необходимо учитывать также особенности процедур банкротства отдельных категорий должников:

Ликвидационная стоимость предприятия

Определение стоимости кризисного предприятия имеет ряд особенностей, связанных со спецификой предприятия, уровнем развития кризиса, этапами внешнего управления, а также наличием инноваций. Оценка бизнеса выступает в качестве инструмента системы антикризисного управления, применение которого дает управляющей системе объективную информацию о стоимости различных элементов управляемой системы. Данная информация необходима для внесения корректировок в разрабатываемую стратегию вывода предприятия из кризиса.

В настоящее время одной из характеристик современной экономики России является наличие большого количества кризисных предприятий, многие из которых попадают в трудную финансовую ситуацию вследствие многочисленных попыток осуществить инновационную деятельность на предприятии.

Особенности оценки стоимости кризисного предприятия Что включают в себя понятия"рыночная стоимость","инвестиционная стоимость".

Российская экономика предъявляет спрос на стоимостную оценку при осуществлении таких видов деятельности как кредитование под залог, купля-продажа акций, дополнительная эмиссия, страхование имущества и пр. Кроме того, заказчики испытывают потребность в проведении независимой экспертизы по многим направлениям, а именно: Повышение инвестиционной привлекательности проектов. Обеспечение адекватного бесконфликтного осуществления внешнего управления.

Проведение реорганизации предприятия оценка неденежных взносов недвижимостью, оборудованием, ценными бумагами в уставный капитал ; оценка активов бизнеса при слиянии, выделении, поглощении предприятий; оценка при отчуждении имущества, частично или полностью, принадлежащего государству, субъектам Российской федерации или муниципальным образованиям; оценка стоимости долей уставного капитала при выходе из состава учредителей.

Оптимизация налогообложения юридических лиц оценка основных средств при реализации по цене ниже остаточной стоимости; оценка при реализации продукта ниже себестоимости по подтвержденным рыночным ценам; оценка рыночной стоимости дебиторской задолженности при переуступке прав требования и др.

Финансовая математика, часть 11. Методы оценки инвестиционных проектов